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房地产、互联网金融与虚拟货币将会朝着什么样的趋势发展?

更新时间:2018-03-14 |整理发布:www.pj.com|所属栏目: 网贷知识

  过去一周很可能会成为今年最难忘时刻:两会召开、宪法调整、保银合并、霍李去世,嘉诚退休。时代的浪潮破涛汹涌,只有浪潮退去后,才知道谁在裸泳!生活没有什么捷径,唯一的捷径大概就是对趋势的判断,赌错了方向,再努力也是输。

  1、调控下的“降杠杆”已进入更深阶段

  国家从去年开始的“降杠杆”已一年多,根据规划,今年改革将继续深化。未来三年,中国都将处于降杠杆过程中。

  降杠杆主要体现在三个方面:政府降杠杆,企业降杠杆,居民降杠杆。政府降杠杆主要在于降低地方政府债务,尤其是隐形债务。

  商业银行降杠杆,恰恰是由于地方政府将债务作为质押,从央行获得再贷款,这种拉升杠杆的情况造成的。最好的解决办法,就是增加金融机构的资本金,提高资本充足率,使杠杆率下降。

  居民降杠杆,主要体现在控制个人住房抵押贷款和消费贷款利率和额度上。

  “降杠杆”工程量之庞大,三者牵一发而动全身,调控非一日之功。回顾我国经济发展的几十年,从“升降杠杆”调控可以看出不少态势:杠杆常伴随着经济发展到达高峰,通过降杠杆,系统减负后,经济将再次起飞。

  00年前后,我国金融机构经历了数次大规模不良资产剥离;05年,银行大规模股份制改造和上市,两次降杠杆不仅让金融机构轻装上阵,还充实了资本金,提高了金融机构的资本充足率,带动了国家的飞速发展,由此可想象本轮降杠杆的国家战略究竟是什么?

  2、从金融调控政策看房地产

  两会上央行行长周小川卸任,易纲上任,应该是前些天的大新闻。易纲用三句话概述了当下所面临的主要任务:实施稳健的货币政策,推动金融改革和开放,保持整个金融业的稳定。

  实施稳健的货币政策可以理解为不希望货币贬值太快。我国这几十年高速发的同时总伴随着M2的大幅增长和带来的货币贬值,所以对未来通胀的预期会降低些,整体以稳健为主,当然这也包括房价。

  春节以来,北京等多地银行已经相继上浮首套房个人按揭,并且房贷额度紧张。最新的数据表明,北京二手房价已连跌八个月,跌幅超过15%。

  在住房融资租赁方面,据悉很快将有金融支持住房租赁的文件出台,通过房地产公募基金,将不动产资产证券化,为住房租赁企业提供融资渠道,将市场全方位规范起来。所以,请不要指望房价再暴涨,当然也不要指望它暴跌。

  3、冰火交加的互联网金融和虚拟货币

  关于推动金融改革和开放,易纲早在2017年时任央行副行长时就表示,凡是搞金融都要持牌经营,纳入监管,并要警惕打著普惠金融旗号的违规欺诈行为。今年最新发言继续贯彻其思路,人行将探索把影子银行、房地产金融、互联网金融等纳入宏观审慎政策框架,防范系统性风险。

  监管层表明了对银行体系外部宽松的信贷业务的担忧,同时又快速的把金融创新行为都纳入监管体系。新时代下,监管没有最强只会更强,从近日的支付通道使用受限,银行上线网络冻结功能等可窥一貌。

  从法律层面上看,互金重要的法律法规和基本制度(准入、退出和运行)接下来将更完善,利于ZF监管防范风险;但业务层面上,框架内的业务发展和想象空间会大大受限制,金融创新没有别人家的儿子,都是自家的娃儿。

  在虚拟货币方面,上周末整个币圈上演了大崩盘,比特币从8700美元附近直线下坠,跌幅超过10%,以太币、莱特币下跌了20%,其他数字货币暴跌30%,ICO破发不计其数,整个一血崩。美国、中国、俄罗斯等主要大国抵制是造成下跌的主要原因。

  但另一方面,国内央行宣布在发行数字货币方面已取得了新进展,央行推动的基于区块链的数字票据交易平台已测试成功,其发行的法定数字货币已在该平台运行,这意味着中国央行将成为全球范围内首个发行数字货币并开展正式应用的中央银行。

  货币背后必须要有国家信用,空中楼阁难立长久,如果坚信区块链是未来,还请紧跟国家队步伐,割韭菜的日子已不再了!相信那些认真把区块链落地项目与实体经济结合的技术公司春天或将到来!或许这一切正如李超人所言“建立更好的自己,才能建立更好的未来”!

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本文标题:房地产、互联网金融与虚拟货币将会朝着什么样的趋势发展?
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